Van Boshuizenstraat 105, Amsterdam

In het groene en kindvriendelijke Buitenveldert bieden wij aan deze voormalige drive in woning (ca. 159m²). De woning telt zes slaapkamers, een zeer royale tuin en 2 balkons verdeeld over drie woonlagen.

-See English translation below-

De begane grond telt drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde direct toegang hebben tot de tuin gelegen op het zonnige zuiden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel met fontein en eigen ingang vanaf de straatzijde.

De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping met de living aan de achterzijde waar de grote raampartijen maken dat deze ruimte geniet van zeer veel lichtinval. De openslaande deuren aan weerszijden verlenen toegang tot het heerlijke balkon welke de gehele breedte van de woning beslaat en eveneens gunstig gelegen is op het zuiden.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd alsmede de eetkamer, tussen de living en eetkamer vindt u de bakstenen open haard. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal.

De derde verdieping telt drie slaapkamers, de kamer aan de achterzijde is van groot formaat en heeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een ligbad, wastafel en handdoekradiator. Tevens vind u hier de aansluiting voor de wasmachine-/droger opstelling. Het tweede toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

De woning dient geheel gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden, raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden.

Omgeving
De van Boshuizenstraat is een breed opgezette straat met in de directe omgeving winkels voor alle dagelijkse boodschappen (zoals Jumbo, Hergo, Kruidvat, een bakker e.d.) maar ook het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein is op enkele minuten afstand bereikbaar. Eveneens in de nabije omgeving is het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Zuidas.

De woning is uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer zo is de sneltram op loopafstand en bent u enkele fietsminuten verwijderd van station Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI/Zuid WTC. Met de auto heeft u een zeer snelle verbinding tot de Ring A2, A4 en A10.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 55,07 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 137,68 per 6 maanden voor de tweede vergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam! (www.amsterdam.nl).

Erfpacht
De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De vaste canon bedraagt € 179,24. Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 16 november 1960 tot en met 15 november 2035.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 159m²
- Bouwjaar ca. 1963
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclause zijn van toepassing
- Projectnotaris Hamans Blocks
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.